第四章　土地增值税

一、概述

（一）熟悉土地增值税的概念

（二）熟悉土地增值税的特点

（三）了解土地增值税的立法原则
二、征税范围、纳税人和税率

（一）掌握土地增值税的征税范围

（二）熟悉土地增值税的纳税人

（三）掌握土地增值税的税率

三、转让房地产增值额的确定

（一）掌握收入额的确定

（二）掌握扣除项目的金额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地和新建房及配套设施的成本；开发土地和新建房及配套设施的费用；与转让房地产有关的税金；财政部确定的其他扣除项目；旧房及建筑物的评估价格

（三）握评估价格办法及有关规定

四、应纳税额的计算

（一）掌握转让土地使用权和出售新建房及配套设施应纳税额的计算方法

（二）掌握出售旧房应纳税额的计算方法

（三）熟悉特殊住房方式应纳税额的计算方法

五、减免税优惠

（一）掌握一般减免税的规定

（二）熟悉特殊减免税的规定

六、申报和缴纳

（一）熟悉申报纳税的程序

（二）熟悉纳税时间和缴纳方法

（三）熟悉纳税地点

（四）熟悉相关单位的责任与义务

（五）了解进一步做好土地增值税的征管工作